Вынос точек в натуру

Что такое вынос точек земельного участка в натуру?

Вынос точек земельного участка в натуру – это ряд инженерно-геодезических работ результатом которых является установление или восстановление межевых точек на земельном участке с применением специализированного оборудования, определяющего точные координаты границ земельного выдела, которые заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Вынос точек земельного участка в натуру предполагает так же установку меток в виде металлических колышков или стрежней, деревянных брусков по выступающим точкам, определяющим границы, размер, площадь и форму участка.

Зачем нужен вынос точек в натуру?

Вынос точек участка необходимо проводить на местности, когда:

1. Совершается покупка земельного участка;
2. Производится установкой забора;
3. Если возникли трения с хозяевами участков по соседству;
4. Планируется строительство здания на участке рядом с его границами;
5. В ряде других ситуаций.

Землевладельцы участков, располагающихся по соседству могут использовать землю как им вздумается, в следствии того, что межевые метки на вашем участке отсутствуют. Во избежание конфликтных ситуаций с соседями по участку мы рекомендуем как можно быстрее произвести межевание участка с установкой соответствующих меток и документировании проделанной работы.

Как закрепляются межевые точки?

Приказом Минэкономразвития № 582 от 31. 12. 2009 года определил типы межевых знаков и порядок их установки.

Всего предусмотрено 3 типа межевых знаков:

1. металлические оцинкованные стержни высотой 105 см и диаметром 3-7 см,
2. деревянные столбы высотой 115 см и диаметром 15 см,
3. металлические марки диаметром 5-15 см с крестообразной насечкой.

Стоит обратить внимание, что первые 2 типа устанавливаются в землю на глубину от 80 см. Выбор типа межевых меток зависит от климатических условий локации, на которой они устанавливаются. На каждую межевую точку наносятся: год закладки и ее номер.

Состав мероприятий

Вынос точек в натуру проводится в 5 этапов:

1. Кадастровому инженеру предоставляется кадастровый номер участка.
2. Запрашивается или предоставляется выписка из ЕГРН;
3. Получаются геоданные из Росреестра;
4. Изучаются полученные данные;
5. Кадастровый инженер отправляется на земельный участок, производит замеры и устанавливает межевые метки на местности (перенос координат с документов в натуру);
6. Составляется акт выноса границ в натуру и выдается клиенту.

После получения ответа на запрос кадастровой выписки в особых отметках будет прописана возможность выноса точек в натуру. Иначе, в случае если границы не установлены, координаты поворотных точек отсутствуют, то Вам нужно будет произвести межевание земли.

Документы необходимые для выноса границ

Для проведения процедуры выноса точек кадастровому инженеру необходимо предоставить следующие документы:

• свидетельство о государственной регистрации права или выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
• паспорт 
• учредительные документы (для юридических лиц)
• доверенность, в случае обращения представителя.

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Документы, получаемые по окончанию работ

После того как кадастровый инженер произвел все необходимые работы, он составляет акт выноса границ земельного выдела. Акт выноса в натуру – это юридическое доказательство границ участка землевладельца в составе межевого дела, которое обеспечит защиту Вашего участка от незаконных действий соседей в отношении Вашего участка.

Состав акта:

• адрес объекта,
• каким оборудованием выполнены работы,
• разбивочный чертеж,
• координаты каждого межевого знака и его описание,
• общая площадь участка,
• описание границ участка.

Вынос точек в натуру часто называют актом приема-передачи межевых меток. В акте прописывается: кадастровый номер земельного участка, точное месторасположение, дата проведения работ, ФИО и подпись кадастрового инженера, количество точек, переданных в качестве знаков межевания собственнику.

Стоимость выноса точек в натуру

Стоимость выноса точек земельного участка зависит от количества точек.

Для расчета, Вы можете обратиться к нашему специалисту по телефону или оставить заявку на сайте, а также рассчитать стоимость самостоятельно, используя калькулятор кадастровых работ, который расположен в верхнем правом углу сайта.