Топографическая съемка участка

Что такое топосъемка земельного участка?

Топографическая съемка — это комплекс работ по геодезии по результатам которого происходит исследование местности. По итогам выполнения данного вида работ выдается топографический план (карта).

Топосъемка содержит следующую информацию:

• Границы земельного участка;
• Данные объектов недвижимости;
• Сети коммуникаций;
• Измерения и координаты условного обозначения.

Для чего необходима топографическая съемка?

• Для получения разрешения на строительство;
• Для получения разрешения на подключение к существующим сетям (свет, вода, газ, канализации, теплосети);
• Для подготовки проекта и строительства.

Какие масштабы и виды геодезической съемки бывают?

Топографическая съемка делится на масштабы и виды:

Два вида съемки с масштабами:

• Общий план — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
• Детальный план — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

М 1:500 – Топосъемка этого масштаба требуется для работ по проектированию, для прокладки сетей, для подготовки градостроительного плана.

М:1:1000 – Топосъемка в крупном масштабе, для нее проводятся полевые и камеральные работы.

М 1:2000 – Это целый комплекс работ, изучения местности, на плане которого отображаются объекты капитального строения, природные объекты, дороги и проезды.

М 1:5000 – Топосъемка делается при строительстве в жилых кварталов, для подготовки генеральных планов населенных пунктов.

М:10000 – Топосъемка выполняется для зонирования и правил землепользования в городах и населенных пунктах.

Порядок проведения и результат топографической съемки

Топографическая съемка включает в себя 4 этапа:

1. Подготовительный. Техническое задание от Заказчика и данные по земельному участку;
2. Полевой. Измерение координат зданий и коммуникаций на местности;
3. Камеральный. Подготовка документов на основе полученной съемки;
4. Итоговый. Документы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Срок действия топографической съемки для проектирования

Срок действия топографической съемки для проектирования 2 года это установлено п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» По истечении этого срока необходимо заново проводить данный вид работ.

Какие документы нужны для топографической съемки?

• Техническое задание ( в котором указано, что именно требуется);
• Паспорт;
• Доверенность, в случае обращения представителя;
• Учредительные документы, в случае обращения юридического лица;
• Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН на земельный участок.

!!! ВНИМАНИЕ (Выписку ЕГРН можно заказать на нашем сайте в верхнем правом углу, нажав на кнопку ЕГРН Росреестр получить выписку)

Сколько стоит топографическая съемка?

Ориентировочная стоимость начинается от 3000 руб.

Но в большинстве случаем окончательная стоимость рассчитывается индивидуально для каждого заказчика, исходя из предоставленных данных:

• Площади планируемого строительства (этажность, площадь и т.д.)
• Площади земельного участка для проведения работ
• Согласования или без согласования с государственными структурами.

Топографическая съемка земельного участка выполняется с помощью специального геодезического оборудования (тахеометров). Результатом ее проведения является план местности с указанными на нем важными объектами:

• границами участков;
• уже существующими капитальными строениями;
• коммунальными сетями (подземными и надземными);
• водными объектами;
• железнодорожными и автотранспортными путями;
• изолиниями, иллюстрирующими рельеф.

Все объекты должны быть привязаны к местной системе координат, а она в свою очередь, к географической.

Назначение

Заказать инженерно-топографическую съемку необходимо в следующих случаях:

• для получения разрешения на строительство;
• для разработки схему подключения к городским магистральным сетям (канализационным, водопроводным, газовым, электрическим, отопительным);
• для определения оптимального места расположения объекта строительства.

Для строительства любого сооружения необходимо обязательно сделать топосъемку участка. Эти данные необходимы для проектирования и согласования строительства. Они являются обоснованием принятых инженерами решений. Обязательно проводится съемка для газификации. С ее помощью специалисты определяют схему прокладки труб и разрабатывают систему их ввода в здание.

Если необходимо определить реальные границы участка после его присоединения, разделения или заключения договора купли-продажи, необходимо узнать цену кадастровой съемки. Такое исследование проводится с целью установки на местности межевых знаков, которые помогут собственникам решить земельные споры с соседями.

Этапы

Мы предоставляем услуги топосъемки. Наши специалисты хорошо знают свою работу и быстро выполняют все необходимые исследования:

• изучение архивных данных;
• проведение полевых работ;
• камеральная обработка информации.

Сначала мы изучаем устаревшие данные об исследуемой местности, разрабатываем план работ и назначаем ответственных сотрудников для их выполнения. Они приезжают на площадку и, с помощью специального оборудования, определяют координаты и высоты всех важных точек на местности. На камеральном этапе эти данные используются для составления подробного плана.

Документы

Чтобы выполнить топографическую съемку, нам необходимы следующие документы:

• техническое задание;
• паспорт собственника земли или доверенность;
• подтверждение права собственности на землю.

После получения документов мы определим итоговую стоимость съемки. После подписания договора мы незамедлительно приступим к работе. Наши специалисты быстро выполнят все необходимые обследования, подготовят отчет и передадут его вам.

Стоимость топосъемки 1 га зависит от расположения участка, сложности рельефа и наличия на территории следов хозяйственной деятельности человека. Важную роль при этом играет необходимость согласования работ с государственными структурами. Узнать точную цену топосъемки за 1 га можно только при обращении в нашу компанию.